Por fin!! Conseguido

Pagar la última cuota se paga igual que las demás. 

Lo único que una vez hayas acabado de pagar la hipoteca lo que tienes que hacer es hacer la cancelación registral, para que en el registro no aparezca que hay una carga sobre esa vivienda. Para eso te tienes que ir a tu entidad y solicitar un certificado de deuda cero como que la hipoteca está cancelada económicamente. Con ello tienes que ir al notario para firmar una escritura de cancelación. Una vez el notario te de la escritura de cancelación tienes que ir al registro para que te la registren y así no aparezca ninguna carga sobre la vivienda. 

Como es lógico eso lleva gastos, ya que tienes que pagar al notario y al registro, así como a la gestoría que quieres que te lo tramite si no quieres hacer tú todo el papeleo. Te recomiendo que te hagan los trámites en la gestoría de tu entidad ya que te compensa más pagarles lo que te cuesta que hacer tú todo el papeleo pero bueno eso ya es decisión tuya.

 

Decirte tambien que si no quitas la hipoteca del registro tampoco pasa nada hasta que quieras vender la vivienda.

 

1º.Pagas el ultimo recibo. 

2º. Vas a tu entidad y dices que quieres cancelar registralemente. 

3º. La entidad te pedirá una provisión de fondos que inlcuira varios costes: 

3.1. Lo que cobra la entidad por firmar la escritura de cancelación....pongamos 100,00€ aunque varía en función de la entidad. 

3.2. Lo que cobra el notario....200 o 300 

3.3. Lo que cobra la gestoría...150-200. 

3.4. lo que cobra el registro...200-300 

El paso 3.3 te lo puedes saltar. Haces el 1, el 2, pagas el 3.1. y el 3.2 y cuando te avisen de la notaria diciendo que el apoderado del banco ha firmado la cancelación, vas a la notaria, retiras la escritura, te vas a la dirección general de tributos (u organo recaudador equivalente de tu comunidad autonoma) con la escritura...te plantan un sello (no tienes que liquidar ningun impuesto, pero si no vas a hacienda no te la van a inscribir)....y luego te vas al registro de la propiedad...(pagas 3.4) y te inscriben la escritura de carta de pago. 

En un mes de llamará el registro y te dirá...enhorabuena campeón tu casa está libre de cargas. 

saludetes.